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首頁合同租賃合同 → 集體土地租賃合同范本 電子版

集體土地租賃合同范本

集體土地租賃合同范本電子版

  • 大小:30KB
  • 語言:中文
  • 平臺(tái):WinAll
  • 更新:2021-06-22 11:54
  • 等級:
  • 類型:租賃合同
  • 網(wǎng)站:暫無
  • 授權(quán):免費(fèi)軟件
  • 廠商:
  • 產(chǎn)地:國產(chǎn)軟件
好用好玩 50%(0)
坑爹 坑爹 50%(0)
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隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,現(xiàn)今在中國集體所有土地上的流轉(zhuǎn)越來越受到人們的青睞,尤其是以出租的方式流轉(zhuǎn)。下面是小編收集整理的集體土地出租合同范本,希望對您有所幫助! 

集體土地租賃合同范本

集體土地租賃合同最長可以簽多少年

土地租賃合同最長能簽二十年。 

《中華人民共和國合同法》 

第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

集體土地租賃費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎

《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》指出:“農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,納入年度土地利用計(jì)劃,并依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。禁止通過“以租代征”等方式使用農(nóng)民集體所有農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),必須符合規(guī)劃并嚴(yán)格限定在依法取得的建設(shè)用地范圍內(nèi)。未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的,屬非法批地行為;單位和個(gè)人擅自通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的,屬非法占地行為,要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。”

綜上所述,根據(jù)我國土地管理法及合同法相關(guān)規(guī)定,集體土地租賃程序期限最長是20年。租期到期后,雙方可以續(xù)簽集體土地租賃合同。對于超過20年的部分,是無效的。并且,我國對集體土地租賃管理是比較嚴(yán)格的,承租人只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),不能用于非農(nóng)建設(shè)。

集體土地租賃需要村民簽字嗎

“農(nóng)村土地征收是不需要證得村民同意的。土地征收是國家為了公共利益的需要強(qiáng)制改變土地的所有權(quán)性質(zhì),而征收歸國家所有。”

集體土地租賃到期后土地上的建筑物

集體土地上的建筑歸屬于村集體所有,可以合同約定租賃合同期滿后,由村集體適當(dāng)補(bǔ)償

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