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民法典大全手機版1.1.0 免費版

民法典大全手機版

更新:2021-09-24 10:55

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民法典大全手機版特點

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《民法典》里關于房產的兩個真相

1、買賣不破租賃,最長租賃期為20年

“買賣不破租賃”其實由來已久,是指租賃物在租賃合同期限內發生所有權變動,不影響合同效力。翻譯成人話,就是如果你是房子的租客,在租賃期限內,房東把房子給出售了,你仍然可以繼續居住在這個房子里直到租賃期限屆滿。當然,換了房東,租金就應該交給新房東了。

我還記得兩年前,我的租客還一臉擔心地問我:“如果在租期內,你把房子賣了,我們家可怎么辦?”當時我就跟她普及了“買賣不破租賃”的法理

《民法典》第七百二十五條規定:“租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

真相五:不是所有的房子,產權都會自動續期!

曾經有賣公寓的中介這樣對我說:“買商業性質的房產是ok的,《民法典》里說了,土地使用權到期后,會自動續期!”

還好,我是天天跟法律打交道的人,沒那么好忽悠。民法典是有“自動續期”的條款,原文是這樣規定的。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

看明白沒?自動續期條款僅針對“住宅”,而商業性質的公寓、寫字樓、商鋪等續期操作,還得靜待相關配套法律的出臺。

以上與房產相關的真相,您get到了嗎?多學法律少走彎路。

此外,2021年1月1日開始實施《民法典》里,有很多亮點你了解嗎?

1、被高空拋物砸傷,難以找到拋灑物品的人時,除能夠證明自己不是侵權人外,其他有可能加害的對象需要共同分擔責任。

2、小區共有場所取得的廣告費和停車費,不屬于物業所有,而屬于業主共有。

3、無論同居多久,沒有結婚證,都不算夫妻。

4、婆婆不給看孩子,媳婦可以不贍養婆婆?吹竭@條估計兒媳婦們都開心壞了,這下有很多的媳婦可以理直氣壯地說自己沒有權利贍養婆婆了。所以呀,沒有付出哪來的收獲。

以上都是我從《民法典》中了解到的

為了不在生活中踩雷,我們應該學好法律知識。遇到事情不用花很多錢咨詢律師,那么如何學習法律知識呢?我推薦你這本《民法典》

與此同時,《民法典》也被稱為社會生活百科全書,它與我們的衣食住行密切相關,它不僅包括婚姻家庭的內容,還包括物權編、合同編、人格權編、繼承編、侵權責任編等,在民法典中發生了更多的變化。

當今社會,我們可以不斤斤計較,但不能做法盲,在遇到事情時放棄保護自己權利的機會。

民法典大全手機版更新日志

1.優化用戶體驗

2.增加部分法條內容數據

3.新增檔案法的解讀

應用信息

  • 包名:com.xj.civil_two
  • 名稱:民法典大全
  • 版本:1.1.0
  • 版本號:2
  • MD5:92a645b58a56a674798a5cfc84c0226b

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