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租滿意公寓出租app1.0 便捷免費(fèi)版

租滿意公寓出租app

更新:2020-07-04 08:56

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  • 分類:生活實(shí)用
  • 大小:5.2M
  • 語言:中文
  • 版本:1.0 便捷免費(fèi)版
  • 時間:2020-07-04 08:56
  • 星級:
  • 官網(wǎng):暫無
  • 廠商
  • 平臺:Android

租滿意一直致力于提升租客租住體驗(yàn)、提高品牌公寓租務(wù)管理效率,為租客和房主都提供最好的溝通橋梁作用。

租滿意公寓出租app注意事項(xiàng)

公寓與住宅的區(qū)別
 
1、產(chǎn)權(quán)年限不同
首先,房屋的使用時間是沒有限制的,但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般來講,土地使用年限會分為40年、50年和70年,其中,商業(yè)用地為40年,住宅用地為70年。
2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同
住宅屬于民用住房,水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取;而商業(yè)公寓屬于商用住房,水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長遠(yuǎn)來看,住宅的水電費(fèi)支出會比商業(yè)公寓的支出節(jié)省一半
3、解決戶口規(guī)定不同
商業(yè)公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目,是商業(yè)性質(zhì),因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話,根據(jù)不同地區(qū)的不同要求,只要滿足一定的條件,購房者是可以解決戶口問題的。
4、居住舒適度不同
一般住宅為兩梯三戶或者四戶,人員較少,不會對出行造成困擾,私密性也比較好;而商業(yè)公寓通常為兩梯十戶,甚至更多,人員不僅多而且雜亂,安全性和私密性都無法得到很好地保障。
5、利率和首付不同
如果打算貸款購買商業(yè)公寓,則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理,首套房首付比例一般不低于40%,貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅,首付比例通常不低于35%,但根據(jù)地區(qū)的差異,首付比例也會有所不同。
6、采光條件不同
有些商業(yè)公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶,而且陽臺也是內(nèi)陽臺,采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定,住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件,因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi),采光條件會比商業(yè)公寓好很多。
7、物業(yè)管理的不同:經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地,建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺,規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。
8、建筑設(shè)計的不同:經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程竣工驗(yàn)收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范,居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露,混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。 

應(yīng)用信息

  • 包名:net.fanci.pms.zmy
  • 名稱:租滿意
  • 版本:1.0.0
  • 版本號:10000
  • MD5:fe4f743e52d427a379c12b61e423d773

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