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上下家app常見問題

買賣二手房必看，如何預防中介吃差價

1、明著吃，有些中介了解業(yè)主急著想出售房子時，他們會抓住業(yè)主這個心理跟你拉近距離然后跟你交涉。他們會說：現(xiàn)在房子不好賣，會問業(yè)主最低想賣多少錢，客戶那邊只能收很少傭金，能不能配合他們把房子賣高一些，多賣出的部分做辛苦費，可以的話他們加大力度推廣這個房子。中介在買家這邊又會說：業(yè)主那邊不好說話收不到傭金或者說收很少傭金，他們又會盡量說服客戶這邊多付傭金給他們。通常情況中介在跟業(yè)主取得信任之后還要你跟他簽訂獨家代理，這樣他們更加可以肆無忌憚的操控這個房子，行業(yè)內稱“控盤”。中介會牢牢抓住你的心里，如果你答應賣多的部分給他們的話，中介不放心還會要業(yè)主寫個承諾書給他們。

2、暗著來，有些中介發(fā)現(xiàn)業(yè)主比較忙，或者急于出售房子，他們會先了解了業(yè)主心里的最低價錢是多少。如果中介發(fā)現(xiàn)這個房子低于市場價很有投資價值時，他們會跟業(yè)主搞好關系，要業(yè)主獨家委托給他并把房子鑰匙給他們，或者直接找合伙人過來交訂金，說最近有些特殊情況，辦理手續(xù)需要一段時間，（如果沒找到下家要業(yè)主退訂金）

下一步中介就會到處找買家，一旦找到買家，中介會收取買家的定金。再下一步中介會想辦法說服業(yè)主，為了辦理手續(xù)方便簡單，要業(yè)主把房子做公正給他，做了公正后中介可以把房子直接賣給買家了。如果房東不做公正的話，中介會說服客戶給喝茶費給他，不然這個房子就賣給別人了，大家都想要這套房子。

版本記錄

2021-03-15 版本: 3.2

修復已知問題和優(yōu)化

2020-11-23 版本: 3.1

優(yōu)化幫我找房功能，房先生1v1全程定制服務

2020-06-11 版本: 2.2

首頁全新升級，一些其他優(yōu)化

2020-06-03 版本: 2.1

優(yōu)化直聊業(yè)主和經紀人全程服務，一些其他優(yōu)化

2020-05-05 版本: 1.5

增加了“答疑客服”，一些其他優(yōu)化