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建筑面積是指使用面積及使用率計算有直接關系。作為一個地產名詞，她是重要宏觀調控指標之一。今天東坡小編給大家帶來的是建筑面積計算公式圖解，簡明解釋一下。

建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積

（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

套內建筑面積由以下三部分組成：

A、套（單元）內的使用面積套內使用面積的計算應符合下列規定：a、套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、而所、儲藏室、壁柜等分戾門內面積的總和；b、躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；c、不包括含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；

B、陽臺建筑面積

a、原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；

b、挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；

c、陽臺按其凈面積（含女兒墻墻體面積）的一半計算建筑面積；

d、半挑半陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

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