從基礎(chǔ)到操作都講得很全面，對初接觸房地產(chǎn)的財務(wù)人員來說是本不錯的書，對于初入房地產(chǎn)的會計有很強的理論指導(dǎo)和實戰(zhàn)思維的引導(dǎo)。本人看完后，認為可以勝任房地產(chǎn)一般的會計工作。若想成為總監(jiān)，還需要實踐中摸爬滾打四五年，總的來說，此書值得一看！東坡小編覺得最開始很希望能夠進房地產(chǎn)行業(yè)工作，后來進了又出來了，書看了不多，但還是覺得很是不錯的！
房地產(chǎn)會計全流程演練介紹
《房地產(chǎn)會計全流程演練》一書，涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的全部日常經(jīng)營業(yè)務(wù)，囊括了會計核算中遇到的各種情況，并嚴格依據(jù)《企業(yè)會計準則》的要求，解決會計工作中的各種實務(wù)問題。可以說，本書是一部解決企業(yè)日常會計核算問題的“實務(wù)操作指南”。對于剛走上會計崗位的新人，《房地產(chǎn)會計全流程演練》能夠幫助你迅速了解企業(yè)的業(yè)務(wù)流程、適應(yīng)工作崗位；對于已經(jīng)從事企業(yè)會計工作的熟手，本書能夠幫助你全面掌握《企業(yè)會計準則》的核算要求、徹底解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算難題。
房地產(chǎn)會計全流程演練目錄
第一章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的概念
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的職能
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的主要內(nèi)容
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的特點
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科，目設(shè)置
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建賬
第三節(jié) 應(yīng)納稅種及稅率
第二章 企業(yè)設(shè)立和獲取土地階段
第一節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段業(yè)務(wù)概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資方式
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)
第二節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段會計處理
一、實收資本的核算
二、資本公積的核算
三、開辦費的核算
第三節(jié) 獲取土地階段
一、獲取土地的主要方式
二、我國有關(guān)土地的主要制度r
三、獲取土地階段納稅處理
四、獲取土地階段會計處理
第三章 開發(fā)建設(shè)階段
第一節(jié) 開發(fā)成本概述
一、開發(fā)產(chǎn)品成本的構(gòu)成
二、開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的確定
三、開發(fā)產(chǎn)品成本計算期
四、開發(fā)產(chǎn)品成本的科目設(shè)置及核算內(nèi)容
第二節(jié) 土地開發(fā)成本的核算
一、土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則
二、土地開發(fā)成本核算對象婀確定和成本項目的設(shè)置
三、土地開發(fā)成本的核算
第三節(jié) 房屋開發(fā)成本的核算
一、房屋開發(fā)成本核算對象的確定
二、房屋開發(fā)成本的歸集
三、房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
四、房屋開發(fā)成本核算方法舉例
第四節(jié) 配套設(shè)施開發(fā)成本核算
一、配套設(shè)施開發(fā)成本核算對象的確定和成本項目設(shè)置
二、配套設(shè)施開發(fā)成本的歸集
三、配套設(shè)施開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
四、配套設(shè)施開發(fā)成本核算舉例
第五節(jié) 開發(fā)建設(shè)階段納稅及納稅業(yè)務(wù)的會計處理
一、城鎮(zhèn)土地使用稅
二、印花稅
三、“甲供材”涉稅處理
四、其他稅種
第六節(jié) 自營開發(fā)工程成本的核算
一、自營工程成本核算的對象和項目
二、自營工程成本中材料費的歸集和分配
三、自營工程成本中人工費的歸集和分配
四、機械使用費的歸集和分配、
五、‘自營工程成本中輔助生產(chǎn)費用的歸集和分配
六、其他直接費的歸集和分配
七、間接費用的歸集和分配
八、自營工程成本核算程序小結(jié)
第七節(jié) 發(fā)包開發(fā)工程及其價款結(jié)算的核算
一、工程價款結(jié)算的辦法
二、應(yīng)付工程款和預(yù)付備料款、工程款的核算
第八節(jié) 代建工程開發(fā)成本的核算
一、代建工程的種類及其成本核算的對象和項目
二、代建工程開發(fā)成本的核算
第四章 轉(zhuǎn)讓及銷售階段
第一節(jié) 轉(zhuǎn)讓及銷售階段業(yè)務(wù)概述
一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
二、商品房銷售
三、銷售其他建筑物
四、代建工程
五、其他業(yè)務(wù)收入
第二節(jié) 轉(zhuǎn)讓及銷售的賬務(wù)處理
一、商品房銷售收入的會計核算
二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的會計核算
三、配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的核算
四、銷售周轉(zhuǎn)房的核算
五、代建工程收入的核算
六、其他業(yè)務(wù)收入的核算
第五章 投資性房地產(chǎn)
第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的特征與范圍
一、投資性房地產(chǎn)的定義及特征
二、投資性房地產(chǎn)的范圍
第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)納稅處理
一、營業(yè)稅及附加
二、印花稅
三、房產(chǎn)稅
第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
一、投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量
二、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
三、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
四、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
五、投資性房地產(chǎn)的處置
第六章 利潤結(jié)轉(zhuǎn)及分配
第一節(jié) 利潤結(jié)轉(zhuǎn)及核算
一、利潤的含義
二、損益核算
三、利潤的結(jié)轉(zhuǎn)
第二節(jié) 利潤分配及其核算
一、利潤分配的順序
二、利潤分配核算
第七章 財務(wù)報告
第一節(jié) 財務(wù)報告概述
一、財務(wù)報告及其目標
二、財務(wù)報表的組成
三、會計報表的編制要求
第二節(jié) 資產(chǎn)負債表
一、資產(chǎn)負債表概述
二、資產(chǎn)負債表的結(jié)構(gòu)
三、資產(chǎn)負債表的編制
第三節(jié) 利潤表
一、利潤表的概念和作用
二、利潤表的格式及內(nèi)容
三、利潤表的編制
第四節(jié) 現(xiàn)金流量表
一、現(xiàn)金流量表的概念和作用
二、現(xiàn)金流量及其分類
三、現(xiàn)金流量表的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容
四、現(xiàn)金流量表的編制
第五節(jié) 所有者權(quán)益變動表
一、所有者權(quán)益變動表的內(nèi)容及結(jié)構(gòu)
二、所有者權(quán)益變動表的填列方法
三、所有者權(quán)益變動表填列示例
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